우리은행 전세 대출 신청 / 조건 및 금리 비교 / 대출 실행 준비물

안녕하세요 빵범입니다.

 

 

 

 4월 16일 포스팅에서 전세계약이 만료되어

이사를 가게 되었다고 이야기를 했었습니다.

 

그리고 이사 체크리스트에 대하여 포스팅을 했었죠.

아래 링크 참고 바랍니다.

 

https://bbangbum.tistory.com/78

처음하는 이사 / 이사 잘하는 방법 / 이사 준비 체크리스트

 

 

이사를 가기 위해서 전세계약을 진행했었는데요

 

 전세자금이 수중에 있으신 분들은 상관이 없겠지만

저는 땡전 한 푼 없기 때문에 전세자금 대출을 실행해야 합니다.

 

 

 

 

 마침 오늘 전세자금 대출을 실행하고 와서

대출 관련 준비물과 신청방법에 대하여 이야기를 해볼까 합니다.

 

 

 

 

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# 1

전세 대출의 조건 및 금리

 

 

 

  전세대출을 받는 것은 은행에서 진행을 하지만

주택금융공사, 도시 보증 공사, 서울보증보험에서 보증을 서줘서 대출이 되는 것입니다.

 

 

 

 

그런데 이 기관들은 국가 정책에 따라서 움직이기 때문에

아무에게나 보증을 서주지 않고 조건이 조금 까다롭습니다.

 

 물론 일반인에게는 까다롭다고 볼 수 없는 조건이긴 합니다.

조건은 아래 3가지입니다.

 

 

 

 

1. 집이 없거나 있더라도 9억 이하의 집 한채만 있어야 합니다.

 

     집이 있는 사람에게 굳이 보증을 서줄 필요가 없겠죠

    정책적인 부분이라 앞으로 변할 수도 있겠지만,

     무주택자에게 우선적으로 보증을 해주도록 되어 있습니다.    

 

 

2. 꾸준한 소득이 있어야 합니다.

 

     무직자면 대출을 무턱대고 해줄 수는 없겠죠, 이자를 부담해야 하니까요.

    그리고 부부합산 연봉이 1억이 넘으면 서울보증보험에서만 전세 대출이 가능하다고 하네요

    (주택금융공사와 도시 보증 공사에서는 대출이 안됩니다.)

 

3. 신용등급 6등급 이내

 

     신용등급이 너무 낮은 사람에게는 대출 실행이 어렵습니다.

    대출금을 상환받아야 하는 입장에서는 신용이 있는 사람에게 대출을 해주겠죠

 

 

 

 

 

 이젠 어디에서 대출을 실행할 것인지 정해야 합니다.

저의 방법은 간단했습니다. 비용이 가장 저렴한 데에서 하면 되니까요.

 

 제가 실행하는 대출 비용과 조건에 맞추어

보험료 부담과 이자율 등을 계산을 해보았습니다.

 

결론은 한국 주택금융공사에서 진행하게 되었네요.

 

 

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# 2

대출 실행을 위한 준비물

 

 

 

 대출 상담사님께서 요청했던 준비물은 아래와 같습니다.

 

• 주민등록 초본 1부
• 주민등록 등본 1부
• 재직증명서
• 원천징수 영수증 2년분
• 건강보험자격득실 확인서
• 계약자와 배우자 신분증
• 계약자와 배우자 도장
• 확정일자 계약서

 

 

 

 

 

 

엄청 많은 것 같지만 준비하는데 어렵지는 않습니다.

 

 민원 24에서 주민등록 초본, 등본을 인쇄하고

재직증명서와 원천징수 영수증은 회사에서 인쇄합니다.

 

신분증과 도장은 각자 가지고 있는 것으로 준비를 하면 되고

주민센터에 가서 계약서에 확정일자를 받습니다. (수수료는 600원입니다)

 

 주민센터에 간 김에 무인발급기에서 건강보험자격득실 확인서를 인쇄합니다.(무료입니다)

이렇게 준비를 마치고 대출 상담사님을 만나러 갑니다.

 

 

 

 

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# 3

이자 감면 조건 체크하기

 

 

 

  이게 가장 중요한데요, 바로 '이자 감면 조건 체크하기'입니다.

 

 대출을 할 때는 항상 이자 감면 조건부터 체크를 해야 합니다.

적은 돈은 못 느끼겠지만, 큰돈을 대출할 때는 금리 0.1%가 정말 크기 때문입니다.

 (그래서 저는 주거래 은행에서 대출을 실행합니다.)

 

 

 

 

 

 

 

이번에 감면 조건을 확인해보니 아래와 같았습니다.

 

• 통장 급여이체
• 자동이체 실적
• 적금 통장
• 청약 통장
• 신용카드 이용 실적
• 금리 우대 쿠폰

대부분 조건을 만족하여 많이 감면을 받을 수 있을 것 같습니다.

 

 

 

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 우리은행 전세 대출 신청 방법 및 대출 실행을 위한 준비물을 알아보았는데요

상담사의 설명을 꼼꼼히 듣고 모르겠으면 질문하면서 잘 진행하시기 바랍니다.

전세금이 적은 돈은 아니니까요.

 

 

 제 전세대출을 실행해주신 상담사님께도 감사의 말씀을 드립니다.